浙江東日股份有限公司2025年工程造價咨詢類單位儲備庫

比 選 文 件

招   標   人：浙江東日股份有限公司        （蓋單位章）

二○二五年二月

目    錄

第一章 比選公告

第二章 比選申請人須知

比選申請人須知前附表

第三章  比選辦法

第四章  比選申請書

第五章  造價咨詢合同

第一章   比選公告

浙江東日股份有限公司2025年工程造價咨詢類單位儲備庫比選公告

1.建設單位：浙江東日股份有限公司

2.項目名稱：浙江東日股份有限公司2025年工程造價咨詢類單位儲備庫

3.工程地點：/

4.招標方式：公開招標

5.投資金額：為浙江東日股份有限公司及其下屬各經營公司提供 2025 年度 400 萬以內工程建設項目和 200萬以內設備采購項目的工程造價咨詢服務。

6.資質要求：營業執照具有工程造價咨詢經營范圍。

7.開標時間及投標文件送達截止時間：2025年3月 5 日14：00（北京時間）

8.開標地址：溫州市鹿城區市府路合眾大廈11樓會議室

9.建設單位聯系人：廖工、楊工 聯系電話：0577-55582387

                 浙江東日股份有限公司

                  2025年2月 21 日

第二章 比選申請人須知

比選申請人須知前附表

1、比選文件

比選申請人應仔細閱讀比選文件，按比選文件的規定和本比選文件第二章要求的格式編寫比選申請書。

2、施工合同主要條款的約定

2.1合同價款具體費用、支付方式、付款人、結算方式等要求在施工合同中約定。

2.2儲備庫成員合同中約定，做到以下幾點：

1）服務2小時內響應。

2）服從招標人內部管理，做好安全施工措施。

3）遵守保密約定。

4）接受快速、高效的工作要求，要求時間節點清晰。

5）施工期間保持現場有序堆放，保持環境整潔、衛生，材料和施工垃圾統一堆放，定時清理。

6）接受招標人的工作績效考核，每年末根據考核結果對排名末位單位予以約談，督促其提升服務滿意度，連續兩年排名末位將被清理出庫。

3、比選申請書

3.1、比選申請書的編制

3.1.1 比選申請書的格式

比選申請書應按第三章“比選申請書格式”進行編寫。本比選文件要求的證明文件比選申請人必須提供，本比選文件沒有要求的證明文件，比選申請人認為需要提供的，也可以提供。

3.2 比選申請書的簽署

3.2.1 比選申請人在比選申請書相應部分加蓋單位公章并經法定代表人或委托代理人簽字。

3.3 比選申請書的遞交

比選申請人法定代表人或其委托代理人應攜帶本人有效居民身份證原件及復印件（委托代理人還需攜帶授權委托書）在比選申請人須知前附表中規定的比選申請書提交截止時間前提交比選申請書，否則比選人不予接收。

3.4 比選申請書編制

3.4.1比選申請書組成：比選申請書由商務標（含比選申請人資料）部分組成。

3.4.1.1商務標

（1）投標函

（2）法定代表人授權委托書

3.4.1.2 含比選申請人資料

（1）申請人企業機構組織結構及資格信息（附件1）

1）申請人企業簡介

2）營業執照副本復印件

3）資質證書副本復印件

3.4.2比選申請人按上述要求整理比選申請書相關材料并裝訂成冊。

4、評審

4.1 評審委員會

評審工作由招標人組建的評審委員會負責。

4.2 比選活動應當按規定公開進行。

4.3 比選程序

招標人在比選文件規定地點、時間公開開標。進行商務標開啟和評審。

（1）宣布開標紀律；

（2）并點名確認申請人是否派人到場；

（3）檢查投標文件的密封情況；

（4）開啟商務標，公布申請人名稱及其他內容，并記錄在案；

（5）開啟資信標，對比選申請資料等部分進行評審。

4.4 評審委員會對比選文件的詳細評審，有下列情況之一的應當作否決投標處理：

（1）比選申請人未提供有效的營業執照的復印件；

（2）比選申請人未提供有效的資質證書的復印件；

（3）發現在比選過程中有弄虛作假情形的。

5、入庫原則

5.1經評審，符合資格要求的申請人商務標得分高低排名，按“比選申請人須知前附表”約定確定儲備庫成員。

5.2、若綜合得分相同，則商務標得分高的優先，若商務標得分也相同，則供應商庫內單位優先。

6、比選書面情況報告

6.1招標人應當在比選公示結束后3個工作日內，正式確定儲備庫名單。

6.2 作為檔案資料的比選書面情況報告，還應包含以下內容：

6.3.1 領取比選文件的申請人名單；

6.3.2 提交比選申請書的申請人名單；

6.3.3 評審委員會組成人員名單；

6.3.4 比選申請書符合性審查情況；

7、入庫協議的簽訂

入選的服務類單位應當簽訂入庫協議，入庫協議實行兩年一簽，對納入儲備庫的服務類單位實行動態管理，有下列情形之一的應清理出庫，且四年內不得再次進入儲備庫：

（一）單位營業范圍或資質條件發生變化，不再符合入庫條件的；

（二）在入庫資格審查中弄虛作假，采取轉包、掛靠等欺騙手段通過入庫評審的；

（三）一年內三次項目被評為C級或者一次被評為D級；

（四）單位被市招標辦列入黑名單或其法人代表被列為失信名單；

（五）在質量、安全方面出現重大違約情況或違反國家法律法規及有關規定行為的。

（六）關于公布建筑業企業資質動態核查限期整改企業名單的公告（http://zjj.wenzhou.gov.cn/col/col1364574/index.html），

如被限制整改期間的單位不得承攬（包括參與投標、訂立合同等活動）

（七）第一年年度供應商綜合評價等級B級以下（不含B級）

8、具體項目委托

8.1由于浙江東日股份有限公司年度工程造價咨詢項目較多，為確保工程造價咨詢項目如期完成，本次招標選取第一、第二、第三這三位中標人為年度服務對象，根據第一、第二、第一、第三的順序輪流完成各項目；每個項目完成后由我公司進行評價，評價分低于B級的，暫停服務一次，三次被評為C級或者一次被評為D級的，取消年度服務資格。

8.2招標人在儲備庫內比選服務結束后，雙方簽訂服務合同。合同采用建設工程造價咨詢合同文本（GF—2015—0212）。

8.3本次服務儲備庫在使用過程中，如與國家、省、市有關規律法規及規章制度有沖突的地方，以國家、省、市有關規律法規及規章制度為準。

評審委員會對滿足比選文件實質性要求的比選申請書，評委按照評分標準依次對比選申請人的投標文件進行打分。本評標辦法中有關小數點除另行約定外均保留二位小數，第三位四舍五入。

1、商務標得分（90分）：

（1）以投標人填報的折扣率為計算依據。折扣率=100%-讓利率。

（2）商務分采用低價優先法計算，即滿足比選文件要求且折扣率最低的投標報價（報價最低）為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算：商務標得分=(投標折扣后的報價／評標基準價)×100%×90（小數點后按四舍五入保留2位）。按標準收費中“工程量清單及招標控制價的編制或審核”欄按分檔累進計費標準，以100萬的項目計算收費報價。

（3）投標報價折扣率不得高于80%，否則作否決其投標處理。

2、資信得分（10分）：

3、投標人總得分=商務標得分+資信得分

評審委員會按以上順序對投標書進行詳細評審，以投標人的合計得分為最后得分，按得分排名由高到低前三名為第一、第二、第三中標候選人（若綜合得分相同，則商務標得分高的優先，若商務標得分也相同，則供應商庫內單位優先）。

4、中標后，合同價采用三家入庫單位的最低報價做為合同價，合同期內不變。若有入庫單位不同意最低報價作為合同價，則視同放棄中標資格，招標人可視具體情況確定是否由排名第四的中標候選人為入庫單位，依此類推。

第四章      比選申請書

1、比選申請人在編制比選申請書時必須使用本章所附格式并符合有關要求；本章未規定格式的，由比選申請人根據實際情況自主編制。

2、比選申請人應按本章所附格式的先后順序編制比選申請書。

3、比選申請書應在比選申請書封面和《法定代表人授權書》中的“比選申請人”一欄填上比選申請人的全稱并在名稱上加蓋比選申請人單位章。

4、比選申請書中的表格或空格如填寫不下，可編輯擴充或另附頁。除形式外，比選申請人不得改變其內容要求。本章所附格式，比選申請人為編制比選申請書可以進行復印或編輯。

5、比選申請人應按照比選申請書格式的要求編制比選申請書。比選申請書密封后按規定的時間和地點提交。

1、                  法定代表人授權書

本授權委托書聲明：我 （姓名） 系（比選申請人）         的法定代表人，現授權 （姓名）     為我公司委托代理人，以本公司的名義參加 （招標人）          的              （項目名稱）  的比選活動。委托代理人在本次比選活動和合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我及我公司均予以承認并全部承擔其所產生的所有權利和義務。

委托代理人無轉委托權。特此委托。

委托代理人：  （簽字）       性別：        年齡：       

委托代理人部門：                           職務：        

委托代理人（電話）               （手機）               

授權人（法定代表人）： （簽字）    

比選申請人：（加蓋單位章）  

日期：       年    月    日

注：1、附法定代表人及委托代理人身份證復印件。

2、比選申請人的法定代表人直接參加比選活動的，不需要提供授權書。

2、 投標函

3、          申請人組織結構及資格信息

3、 
             申請人企業簡介

第五章  造價咨詢合同

第一部分　建設工程造價咨詢合同

　浙江東日股份有限公司（以下簡稱委托人）與              （以下簡稱受托人）經過雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托受托人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：

　　1．項目名稱：浙江東日股份有限公司及其下屬各經營公司2025年度400萬以內工程建設項目和200萬以內設備采購項目的工程造價咨詢服務。

2．服務類別：工程造價咨詢

3. 服務內容：委托人委托受托人作為浙江東日股份有限公司2025年度基建工程的工程造價咨詢機構（非單一受托人），承擔本年度    %基建工程的預結算工作。

　　二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1．建設工程造價咨詢合同通用條款；

　　2．建設工程造價咨詢合同專用條款；

　　3．建設工程造價咨詢合同執行中共同簽署的補充與修正文件。

四、咨詢人同意按照本合同的規定，承擔本合同專用條款中約定的建設工程造價咨詢業務以及約定內容。

五、委托人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。

1、付款方式

經雙方協商，本年度咨詢費用半年結算一次。

咨詢方必須提供增值稅專用發票，發票抬頭為浙江東日股份有限公司,委托方據此支付咨詢費。

　　六、本合同的建設工程造價咨詢業務自2025年4月1日開始實施，至2026年3月31日結束。若本年度各項目合作評分均為A級，則年度合同可順延一年。

七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執兩份。

　　委　托　人：（蓋章）　　　　　咨　詢　人：（蓋章）　

法定代表人或委托代理人：　　法定代表人或委托代理：

（簽字或蓋章）                   （簽字或蓋章）

統一社會信用代碼：                統一社會信用代碼：

住　　所：　　　　　　            住　　所：

開戶銀行：　　　　　              開戶銀行：

帳　　號：　　　　　　　　        帳　　號：

郵政編碼：　　　　　　　　        郵政編碼：

電　　話：　　　　　　　　        電　　話：　

年　　月　　日　　　　　　　　　  年    月    日

第二部分   造價咨詢合同通用條款（略）

使用建設工程造價咨詢合同文本（GF—2015—0212）

第三部分   造價咨詢合同專用條款

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律

1.2 語言

本合同文件除使用中文外，還可用    /    。

1.3合同文件的優先順序

本合同文件的解釋順序為：補充合同，本合同協議書，中標通知書或委托書（如有），投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書（如有），本合同通用條件，招標文件（如有）。

1.4 適用法律

本合同適用的其他規范性文件包括: 適用中華人民共和國法律、行政法規、部門規章以及工程所在地的地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章等。

合同當事人可以在專用條件中約定本合同適用的其他規范、規程、定額、技術標準等規范性文件 。

2.委托人的義務

2.1 提供資料

委托人按照約定無償向咨詢人提供與本合同咨詢業務有關資料的時間為：為簽訂合同后3個工作日。

2.2提供工作條件

2.2.1項目咨詢人員使用由委托人提供的房屋及設備，支付使用

費的標準為：      /                            。

2.3 委托人代表

委托人代表為：      廖躍    ，其權限范圍：         /       

2.4 答復

委托人同意在  7  日內，對咨詢人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

3.咨詢人的義務

3.1 項目咨詢團隊及人員

3.1.1 項目咨詢團隊的主要人員應具有  注冊造價師  資格條件，團隊人員的數量為  人。

3.1.2 項目負責人為：       ，項目負責人為履行本合同的權限為：全面負責本合同造價咨詢工作，并全權負責與委托人的溝通協調事項，包括簽署咨詢成果文件、出席各階段招標工作會議、協調會議、交底會議等工作。

3.1.3 咨詢人更換項目咨詢團隊其他咨詢人員的約定:   /。

     3.1.4 委托人要求更換咨詢人員的情形還包括：（1）存在嚴重過失行為的；（2）存在違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業道德的；（6）專用條件約定的其他情形。

     3.2 咨詢人的工作要求

3.2.1咨詢人向委托人提供有關資料的時間： ①工程量清單、招標預算編制：在招標人提供圖紙及相關資料后15天內提供工程量清單初稿，清單初稿提供后5天內完成工程量清單終稿，提供核對后的招標預算造價；②結算報告編制：自接收相關資料之日起3天內完成現場工程量核對工作，7天內提供結算審核初稿，10天內完成經核對后并裝訂的結算審核報告。

3.2.1 

咨詢人向委托人提供的資料還包括：工程量清單、招標控制價、造價備案表、概算對比表等。

3.2.2 咨詢人向委托人提供咨詢成果文件的名稱、組成、時間、份數及質量標準：提供造價咨詢服務以及出具工程造價咨詢成果文件應符合現行國家或行業有關規定、標準、規范的要求。委托人要求的工程造價咨詢成果文件質量標準高于現行國家或行業標準的，應在專用條件中約定具體的質量標準，并相應增加服務酬金。

3.2.4 咨詢人應在收到委托人以書面形式提出的建議或者異議后3日內給予書面答復。

3.2.5根據工程建設進度需要，參加圖紙會審會議，及時提出各種有關工程造價方面的建議，負責編制完成實物工程量清單、工程預算價（控制價）及工程量計算書，并完成報有關部門審定或核備工作，負責修改有關部門提出的審核意見；以上成果資料必須由本機構注冊造價工程師編制，本機構其它注冊造價師審核，相關人員應簽字并加蓋執業專用章；

3.3 咨詢人的工作依據

經雙方協商，本合同約定的造價咨詢服務適用的技術標準、規范、定額等工作依據為：招標文件，服務圖、《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《浙江省建設工程服務取費定額（2018）》、《浙江省建筑安裝材料統一分類編碼及2018年基期價格》及相關省市文件，如有最新規定應以最新規定文件為準。

3.4 使用委托人房屋及設備的返還

咨詢人應在本合同終止后  /   日內移交委托人提供的房屋及設備，移交的方式為   /  。

4. 違約責任

4.1如因咨詢人未盡到工程造價控制及咨詢責任等原因，使工程造價控制出現以下幾種情況時，咨詢人應承擔相應的賠償責任。

4.1.1清單出現重大偏差的:

①漏項且合價超過原中標價分部分項工程量清單計價合計的1%，以漏項金額的1%作為賠償金。

②單項工程量誤差超過士5%的，以誤差金額的5%作為賠償金。

4.1.2標底預算價與第三方評審單位的最后定案金額誤差超過士3%的，以咨詢服務費10%作為賠償金。

4.1.3工程量清單、招標預算編制、進度款工程量不按規定時間計算工程量的，每延誤一天按咨詢服務費1%作為賠償金。

4.1.4進度款工程量計算誤差超過5%的，按超過部分的5%作為賠償金。

4.1.5工程變更單計算誤差超過士5%的，按超過部分的5%作為賠償金。

綜合誤差率在以上約定“不合格”范圍內的，咨詢人應當無償提供技術支持修正誤差，減少委托人的實際損失并支付賠償金。質量違約金及賠償金額累計最高上限不應超過咨詢服務費總額（除去稅金），違反法律規定的服從法律規定。

5. 支付

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人的正常服務酬金:

1.浙江東日股份有限公司及其下屬各經營公司2025年度400萬以內的工程建設項目和200萬以內設備采購項目，按(浙建價協[2021]13號)造價咨詢服務收費的通知的規定計算，標準收費的       %  計取 (標準收費不足 2000元的，按 2000 元打折)。

2.酬金包括:造價咨詢服務費應包括現場踏勘費、工程量清單及招標控制價編制費企業成本(包括人員工資、食宿費、差旅費、辦公費、保險費、綜合管理費等) 及利潤、增值稅等稅金

3.計取方式:現金或轉賬方式。付款方式為每半年結算一次，咨詢人提供增值稅專用發票，委托人一次性予以付清。

6. 合同變更、解除與終止

6.1 合同變更

6.1.2 除不可抗力外，因非咨詢人原因導致本合同履行期限延長、內容增加時，附加工作酬金按下列方法確定： /。

6.1.4 因工程規模、服務范圍及內容的變化等導致咨詢人的工作量增減時，服務酬金的調整方法：按原約定的費率計算。

6.1.5咨詢人自行考慮綜合因素，除6.1.4原因外，咨詢服務今后不再調整（包括土建、裝飾、安裝、附屬工程等專業工程咨詢服務）

6.2 合同解除

6.2.2 雙方約定解除合同的條件還包括：（1）咨詢人將本合同約定的工程造價咨詢服務工作全部或部分轉包給他人，委托人可以解除合同；（2）咨詢人提供的造價咨詢服務不符合合同約定的要求，經委托人催告仍不能達到合同約定要求的，委托人可以解除合同；（3）委托人未按合同約定支付服務酬金，經咨詢人催告后，在 28 天內仍未支付的，咨詢人可以解除合同；（4）因不可抗力致使合同無法履行；（5）因一方違約致使合同無法實際履行或實際履行已無必要。

 6.2.4 因不可抗力導致的合同解除，雙方約定損失的分擔如下：委托人應按照合同約定向咨詢人支付已完成部分的咨詢服務酬金。

   除不可抗力外因非咨詢人原因導致的合同解除，其損失由委托人承擔。因咨詢人自身原因導致的合同解除，按照違約責任處理。

7. 爭議解決

7.2 調解

如果雙方不能在28日內解決本合同爭議，可以將其提交溫州市造價管理處 進行調解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第__2___種方式：

（1）提請  溫州   仲裁委員會進行仲裁。（2）向 工程所在地  人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 考察及相關費用

    咨詢人經委托人同意進行考察發生的費用由 咨詢人 支付。

差旅費及相關費用的支付：由咨詢人自理 。

8.2 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定： 雙方另行協商。

8.3 保密

委托人申明的保密事項和期限：在本合同履行期間或專用條件約定的期限內，雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實服務程有關的第三人所提供的保密資料。

咨詢人申明的保密事項和期限：在本合同履行期間或專用條件約定的期限內，雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實服務程有關的第三人所提供的保密資料。

第三人申明的保密事項和期限：在本合同履行期間或專用條件約定的期限內，雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實服務程有關的第三人所提供的保密資料。

8.4聯絡

任何一方與合同有關的通知、指示、要求、決定等，均應在日內送達對方指定的接收人和送達地點。

8.4.1 委托人指定的送達接收人：      楊斯童    ，送達地點：    合眾大廈1101工程部     ，電子郵箱：______/____。

8.4.2咨詢人指定的送達接收人：       ，送達地點：         ，電子郵箱：        。

8.4 知識產權委托人提供給咨詢人的圖紙、委托人為實服務程自行編制或委托編制的技術規范以及反映委托人要求的或其他類似性質文件的著作權屬于 委托人，咨詢人可以為實現本合同目的而復制或者以其他方式使用此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。

咨詢人為履行本合同約定而編制的成果文件，其著作權屬于委托人。

8.5 雙方將履行本合同形成的有關成果文件用于企業宣傳、申報獎項以及接受上級主管部門的檢查須遵守以下約定：     /            。

9.補充條款

_無。